Üzletszerűen végzett társasház - kezelői, illetve üzletszerűen végzett ingatlankezelői tevékenységet folytathat olyan gazdálkodó szervezet, aminek legalább egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja - egyéni vállalkozó esetén, ha a tevékenységet nem maga látja el, legalább egy foglalkoztatottal rendelkezik - rendelkezik az e törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban meghatározott szakmai képesítéssel, és megfelel az ott meghatározott egyéb feltételeknek. Aki üzletszerűen szeretne társasház - kezelői tevékenységet folytatni, az köteles az erre irányuló szándékát az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságnak bejelenteni.
A 2009-ben bevezetett bejelentési kötelezettség célja, hogy a rendkívül sok adminisztratív teherrel járó engedélyezési eljárás helyett egyszerűbb, gyorsabb, a hatósági ellenőrzésen és a szolgáltató felelősségén alapuló megoldással legyen biztosítható egyes tevékenységek hatósági ellenőrzése, valamint a szolgáltatásokat igénybe vevők védelme. Az üzletszerűen végzett társasházkezelői tevékenység esetében a jogalkotó úgy döntött, hogy a közérdek érvényesítése, sérelmének megakadályozása megfelelően biztosítható azáltal, hogy a hatóság a tevékenységre és a szolgáltatóra vonatkozó megfelelő információk birtokában hatékonyan képes ellenőrizni a szolgáltatót, valamint az általa folytatni kívánt tevékenységet.
A bejelentés ugyan közvetlenül nem feltétele a tevékenység megkezdésének, azaz a bejelentés nélkül az üzletszerűen végzett társasházkezelői tevékenység önmagában nem lesz jogellenes, a bejelentési kötelezettség elmulasztása azonban önállóan szankcionálandó jogszabálysértésnek minősül. Ehhez hasonlóan, a bejelentés megtétele nem mentesíti a szolgáltatót a tevékenység megkezdésére, illetve folytatására jogszabályban meghatározott anyagi jogi követelmények teljesítése alól. Vagyis, ha a szolgáltató szabályszerű bejelentés ellenére jogellenesen végzi a társasházkezelői tevékenységet, a jegyző a szolgáltatóval szemben felügyeleti jogkörében szankciókat alkalmazhat, végső soron akár törölheti is a szolgáltatót a szolgáltatók nyilvántartásából, és megtilthatja számára a szolgáltatási tevékenység folytatását.
Az üzletszerű társasházkezelői tevékenység megkezdésére és folytatására irányuló bejelentést írásban vagy személyesen szóban lehet benyújtani a jegyzőnél (okmányirodánál). Az egyes önkormányzatok honlapján (okmányirodai feladatokhoz kapcsolódóan) rendszerint elérhető a bejelentéssel kapcsolatos tájékoztató információk mellett az adott okmányirodában rendszeresített formanyomtatvány. Az elektronikus ügyindítás jelenleg technikai okokból nem lehetséges.
Kérjük, mondja el véleményét!
{fcomment}
Új aktualitások
- Miért jó a számlázó program használata? - 04/07/2015 22:24
- Pihenőnapok, hosszú hétvégék 2016 évben - 02/07/2015 20:34
- Külföldi diploma honosítása, elfogadása Magyarországon - 01/07/2015 10:07
- 3269 vállalkozást ellenőrzött a munkavédelmi hatóság - 26/06/2015 11:02
- Munkavállalás Ausztriában - Aggasztóak a számok? - 23/06/2015 10:45
- Szűkítenék a közmunkából kizárhatók körét - 23/06/2015 10:04
Régebbi aktualitások
- Cafeteria adója és a munkába járás költségtérítése - 20/06/2015 21:32
- Elállás a versenytilalmi megállapodástól - 20/06/2015 21:26
- Telepengedélyezési eljárás tudnivalói, díja, illetéke - 19/06/2015 07:26
- Hogyan kell igényelni az erkölcsi bizonyítványt? - 16/06/2015 21:38
- A fizetés gyorsabban érkezik - 16/06/2015 06:22